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公共租赁住房资格审核服务指南
发布:八步区住房制度改革委员会办公室  发布时间:2018年05月08日 10:14   点击量:1867

一、事项名称:公共租赁住房资格审核

二、事项类型:其他行政权力

三、办理对象:八步区低收入住房困难家庭; 中等偏下收入住房困难家庭; 新就业无房职工; 在城镇稳定就业的外来务工人员; 开发区、园区及利用企事业单位原有土地建设公共租赁住房的单位员工。

四、办理机构:八步区房改办,地址:贺州市新兴北路5号八步区房改办政务分中心窗口

五、联系电话:咨询电话0774—5693355,投诉电话0774—5283748

六、办理时间:工作日夏季上午8:00-12:00、下午15:00-18:00;

冬季:上午8:00-12:00、下午14:30-17:30

七、 办理依据:

(一)《广西壮族自治区人民政府关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(桂政发〔2011〕5号)(十八)公共租赁住房管理应建立严格的准入和退出机制。公共租赁住房租赁实行申请、审核、公示和轮候制度。具体办法由各市、县人民政府制定并向社会公布。

(二)《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法的通知》(桂政办发〔2013〕77号)第三十七条 保障性住房的分配实行“三审两公示”制度。首先是向当地的街道(乡镇人民政府)申请,街道办事处(乡镇人民政府)对申请人的情况进行第一次审查,20 个工作日内将情况在所住的街道和社区进行公示,公示期为5 天。公示期没有接到反对意见,由街道办事处(乡镇人民政府)将审核意见和申请材料一并报所在县级住房保障主管部门,由其会同同级民政、公安、工商、税务、公积金管理等部门按照有关规定程序,对申请人家庭经济状况(家庭收入状况、家庭财产状况)等情况进行第二次审核。若符合条件,当地住房保障主管部门对前两次审核获取的信息进行第三次综合审查,5 个工作日内拟定具备参与分配资格的名单。经过第三次审查之后,符合条件的申请者名单将在当地政府网站或住房保障主管部门网站上进行公示。

(三)《贺州市人民政府办公室关于印发贺州市公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理实施细则(2017年修订)的通知》(贺政办发〔2017〕100号)第四条 本市城区实行公共租赁住房、廉租住房并轨运行管理,并轨后廉租住房纳入公共租赁住房分配管理范围,统称公共租赁住房。

第六条 市住房和城乡建设局(以下简称市住建局)为本市公共租赁住房行政主管部门,负责统筹公共租赁住房的建设、管理和监督、指导工作。市、区两级住房制度改革委员会办公室(以下简称房改办)为具体实施单位。

市发展改革、财政、国土资源、规划、民政、物价、统计、人力资源和社会保障、审计、公安、金融、环保、工商、税务、监察、公积金中心等部门按照各自职责负责公共租赁住房的相关工作。

城区民政局、街道办事处(乡镇人民政府)、社区、申请人所在单位负责协助公共租赁住房管理部门办理住房保障的有关工作,并负责本辖区内申请公共租赁住房保障家庭的收入核定、入户调查、发布公告公示等工作。

八、申请办理条件:

(一)低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障的,应同时具备以下条件:

1.具有本市城区居民户籍,在本市工作和生活的家庭;

2.家庭成员人均月收入符合当地的低收入标准;

3.在本市城区无住房或属于住房困难家庭。

(二)中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障的,应同时具备以下条件:

1.具有本市城区居民户籍或在本市城区范围内实际居住生活并取得居住证明的我市其他居民(居住证明可由用人单位、居住所在地的街道办或社区出具);

2.家庭成员人均月收入符合当地中等偏下收入标准;

3.在本市城区无住房或属于住房困难家庭。

(三)新就业无房职工申请公共租赁住房保障的,应同时具备以下条件:

1.申请人自毕业的次月起,已与本市用人单位签订劳动合同或办理了入编手续,并按时足额缴纳社会养老保险费或住房公积金;

2.家庭成员人均月收入符合当地中等偏下收入标准;

3.在本市城区无住房的家庭。

(四)在城镇稳定就业的外来务工人员申请公共租赁住房保障的,应同时具备以下条件:

1.申请人应在本市城区范围内实际居住生活1年以上,并取得居住证明(居住证明由派出所出具);与本市用人单位累计签订1年以上劳动合同,并按时足额缴纳社会养老保险费或住房公积金;

2.家庭成员人均月收入符合当地中等偏下收入标准;

3.在本市城区无住房或属于住房困难家庭。

(五)申请在开发区、园区及利用企事业单位原有土地建设的公共租赁住房的,应同时具备以下条件:

1.申请人是本单位员工;

2.申请人务工区范围内无住房或住房困难家庭。

(六)公共租赁住房以夫妻为一户申请家庭;离异、丧偶或年龄在18周岁以上的单身人员为一户申请家庭。同一户口本内有两个以上夫妻家庭的,可以夫妻为一户分别申请,也可共同申请。申请家庭的家庭成员相互之间应当具有法定的赡养、抚养、扶养关系。除未成年子女外,已作为申请家庭成员的以后不得再申请公共租赁住房。

(七)其他:住房困难家庭指的是现家庭人均住房建筑面积在13平方米以下(含13平方米)的住房困难家庭。本市2017年低收入家庭收入标准:家庭月人均可支配收入低于1120元(含1120元)。本市2017年中等偏下收入家庭收入标准:家庭月人均收入高于1120元,但低于4480元(含)。

九、办理程序:

(一)本市公共租赁住房保障申请方式分个人申请和集中申请两种形式。在住房保障部门公布的申请受理期限内,以个人申请方式申请公共租赁住房保障的,户籍在市城区的向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请,户籍不在市城区的向实际居住地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请;以集中方式申请公共租赁住房保障的,由申请人所在单位代表本单位职工直接向单位所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

(二)公共租赁住房保障实行三审两公示制度。按以下程序办理:

1.申请家庭或用人单位按规定向户籍所在地或居住地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。街道办事处(乡镇人民政府)对申请家庭的情况进行第一次审查,20个工作日内将情况在所在的街道办事处(乡镇人民政府)进行公示,公示期为5天。

2.经第一次审查无异议的,由街道办事处(乡镇人民政府)将相关资料提交到当地城区房改办。由当地城区房改办交由同级民政、公安、工商、税务、公积金管理等部门查询有关情况,并在10个工作日内出具查询意见。当地城区房改办会同同级民政、公安、工商、税务、公积金管理等部门按照有关程序在10个工作日内完成第二次审查,审查内容主要包括:入户调查,民政部门收入复核,房产、养老保险等信息查询,信息录入等。若符合条件的,由同意项目建设的市或城区房改办对前两次审核获取的信息进行第三次综合审查,并在5个工作日内拟定具备参与分配资格的名单。

开发区、园区及利用企事业单位原有土地建设的公共租赁住房,在二审审查时无需会同民政、公安、工商、税务、公积金管理等部门进行审查。

3.经过第三次审查之后,符合条件的申请人名单在城区人民政府网站或市住建局部门网站上进行公示,公示期为5天。经公示无异议或者异议不成立的,纳入轮候,同时书面通知申请人(家庭),适时配租公共租赁住房。

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十、数量限制:每个符合保障条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。

十一、申请材料:

(一)申请公共租赁住房,应当提交以下基本材料:

1.《贺州市公共租赁住房保障申请表》(收原件2份);

1)申请人可网上自行打印。申请人可登陆贺州市住建局网站 (网址:http://www.gxhzzj.gov.cn/index.php)“办事指南”栏“公共租赁住房申请审核登记操作规范”在线下载打印《贺州市公共租赁住房保障申请表》(以下简称《申请表》),或在本页面下方附件链接下载《申请表》。

2)申请人可到户口所在地或居住地街道办或城区房改办领取纸质《贺州市公共租赁住房保障申请表》。

2.家庭成员身份证、户口簿(核原件收复印件2份);

3.家庭成员婚姻状况证明:已婚提供结婚证(核原件收复印件2份)、未婚提供未婚声明(收原件2份)、离异提供离婚证(核原件收复印件2份)及离婚后未再婚声明(收原件2份

4.家庭收入证明(含申请人及其配偶、共同申请的已成年的其他家庭成员,收原件2份):

1)有工作单位的,收入证明由所在单位开具;

2)没有工作单位的,收入证明由所在社区、街道办开具;

5.家庭住房情况的证明材料:

1)《房屋信息查询证明》(到贺州市房屋交易管理中心开具,查询范围为申请人及配偶、未成年子女、其他同住家庭成员,收原件1复印件1份),集中申请的由单位统一查询出具证明(收原件1复印件1份);

2)有住房的家庭:需提供房产所有权证或购房合同(核原件收复印件2份);

3)租房、借住或搭住的家庭:需提供租房合同、借住或搭住证明(核原件收复印件2份);

6.申请人查询授权及承诺书(主申请人填写即可,共同申请的其他家庭成员无需填)

7.有如下材料的,需一并提供

1)有居住证的家庭:提供《居住证》(核原件收复印件2份);

2)低保证、残疾证、重大疾病证明、特殊表彰证明(核原件收复印件2份);

3)因经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民,申请公共租赁住房的,需提供拆迁协议书(核原件收复印件2份)。

(二)新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员还需提供以下材料:

1.劳动合同或编制证明(核原件收复印件2份));

2.按时足额缴纳社会养老保险费或住房公积金证明(收原件1复印件1份);

3.全日制学历毕业证书(仅新就业无房职工需提供,核原件收复印件2

(三)申请人在提交前款规定材料的同时,应当现场签署诚信申报声明,对其提交的书面申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。

十二、办结时限:
法定办结时限:20个工作日
承诺办结时限:10个工作日

十三、收费标准:不收费

十四、办事表格下载:

附件:1.贺州市公共租赁住房保障申请表

      2.贺州市公共租赁住房保障申请表(填写范例)

      3.申请人查询授权及承诺书

 

附件1 贺州市公共租赁住房保障申请表.doc

附件2 贺州市公共租赁住房保障申请表(填写范例).jpg

附件3 申请人查询授权及承诺书(主申请人填写).doc

 


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